摘要：进入2023年，北海的楼市也开始慢慢复苏了，不少刚需群体也是看好现在低房价低房贷利率的好时机，择良机上车。在北海买新房，无非就两种，已经建好交付的现房，在建的期房。虽然现在楼市开始相汇发展，但是现在买期房，还是要看好楼盘的建设历程的，不然还...
进入2023年，北海的楼市也开始慢慢复苏了，不少刚需群体也是看好现在低房价低房贷利率的好时机，择良机上车。在北海买新房，无非就两种，已经建好交付的现房，在建的期房。虽然现在楼市开始相汇发展，但是现在买期房，还是要看好楼盘的建设历程的，不然还真有可能掉坑里，迟迟拿不到房子入住。
北海的期房楼盘，有的是已经烂尾停工中的，售楼部都关门的，这种其实也不会让现在的购房者掉坑里，因为这些楼盘根本就不卖房了，比如恒大的房子。可能掉坑的就是那些还在建的楼盘。
目前，北海很多楼盘的建设进度明显都在加快了，因为楼市好了，成交量也上来了，但是也还是存在少部分楼盘是在磨洋工的建设中，起售楼部也正常对外开放，工地也有人在施工，项目的一些视频账号也经常发施工建设现场的视频，但其建设进度就是慢，个别楼盘的一栋楼，预售证也拿到了，但是建了大半年甚至一年了，都没有多大变化，还是只建了几层楼而已，但是整个项目却没有停工，有的楼盘是几栋楼的，其是先建一点这一栋，然后又建一点另外一栋，它不是几栋同时在建的，施工人员就那么多。
这种磨洋工建设楼盘是有的，但是并不多，个别现象，所有，对于现在想购房的人来说，去售楼部看房买房，也要多留意一下这个楼盘的建设历程，看看最近几个月，楼盘项目建设有没有变化的，如果没有多大变化的，估计就是在磨洋工建设的。
这种磨洋工的楼盘项目，它不是烂尾的，但是最终的结果可能就是出现延期交房，至于延期到什么时候，这就不好说了，行情大好的情况下，项目可能就加快建设了，行情不好，那就继续磨洋工了。所以，对于那种想准时交房的购房者，就避免买这种楼盘了。
如何避免掉坑，也可以注意楼盘施工现场是怎么建楼盘的，有的楼盘，十几栋楼，一下全部都同时开工建设，或者一个相对小的楼盘，有三四栋，但也是同步建设，说明开发商资金实力还不错，这种楼盘相对安全不少。
